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2018-2022年成都住房租赁市场全景调查及投资趋势专题预测报告

【报告名称:】

2018-2022年成都住房租赁市场全景调查及投资趋势专题预测报告

【关 键 词:】

成都住房租赁,市场,投资

【报告格式:】PDF或Word格式
【释放日期:】2019年5月
【交付方式:】E_mail电子版或EMS特快专递
【中文版价格:】电子版9000元 印刷版9200元 电子+印刷版9500元
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报告描述

 《2018-2022年成都住房租赁市场全景调查及投资趋势专题预测报告》对成都 住房租赁行业跟踪搜集的一手市场数据,采用与国际同步的科学分析模型,全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了成都 住房租赁行业的竞争现状、需求状况及增长态势;成都 住房租赁行业运营状况;成都 住房租赁产业链市场投资机会和潜力;同时,佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据,让您全面、准确地把握整个成都住房租赁市场走向和发展趋势。
本时时彩投注平台数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、工信部、华经市场研究中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对成都 住房租赁市场有个系统深入的了解、或者想投资成都住房租赁市场相关行业,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

报告目录

第一章 住房租赁市场发展环境分析

1.1 经济环境分析

1.1.1 国际经济形势

1.1.2 国内经济发展

1.1.3 工业经济运行

1.1.4 固定资产投资

1.1.5 经济发展趋势

1.2 社会环境分析

1.2.1 全球人口规模

1.2.2 国内人口规模

1.2.3 人口老龄化趋向

1.3 城镇化建设情况

1.3.1 城镇化发展水平

1.3.2 新型城镇化建设

1.3.3 城镇化面临困境

1.3.4 城镇化发展潜力

1.4 需求环境分析

1.4.1 解决城市住房压力

1.4.2 加快城镇化的发展

1.4.3 满足流动人口需求

1.4.4 加快房产去库存

第二章 2015-2017年国际主要国家住房租赁市场发展情况分析

2.1 美国住房租赁政策环境及市场规模分析

2.1.1 住房制度变迁

2.1.2 LIHTC保障计划

2.1.3 HCVP租金券计划

2.1.4 补贴资金来源渠道

2.1.5 住房租赁规模分析

2.2 德国住房租赁市场及房屋租售收益情况

2.2.1 住房租赁市场组织结构

2.2.2 住房租赁供求端相关政策

2.2.3 供给市场主体及分布情况

2.2.4 房价租售比与国债收益率

2.3 日本住房租赁政策环境及市场结构分析

2.3.1 住房制度发展历程

2.3.2 廉租房的政策分析

2.3.3 供给市场组成结构

2.3.4 承租人的保障条文

2.4 其他国家住房租赁市场分析

2.4.1 英国利用租赁解决居住问题

2.4.2 新加坡推行公共租屋模式

第三章 2015-2017年中国住房租赁市场发展情况分析

3.1 住房租赁行业发展综述

3.1.1 住房制度改革进程

住房租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。住房租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2012-2016年,我国城镇化率分别为52.57%53.73%54.77%56.10%57.35%,年均增长1.2个百分点,预计2030年全国城市化率将达到65%左右。截止至2016年,全国共有3150.5万户家庭通过市场化途径租赁住房,占城镇全部家庭的13.9%。预计2020年住房租赁市场空间为16199亿元;到2030年住房租赁市场空间为46014元,届时将有约2.7亿人通过租赁解决住房问题,住房租赁市场需求潜力巨大。

近几年关于推动住房租赁市场的政策频出:20166月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。20177月,住建部等九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。2017717日,广州市政府公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,该方案将租房作为未来重要的居住方式进行引导,并提出租售同权。上海市的《住房发展十三五规划》明确增加租赁住房的供应,并于20177月推出了只租不售的住宅地块。2017929日,北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,《通知中》提到,北京市将完善购租并举住房体系发展和规范住房租赁市场。中央经济工作会议提出2017年要做好8项重点工作,其中之一就是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。在有关政策的助推下,住房租赁市场将迎来新的投资风口。

 

3.1.2 住房租赁行业SWOT分析

3.1.3 住房租赁市场经营模式

3.1.4 住房租赁的产业链概述

3.1.5 住房租赁租房模式

3.1.6 住房制度改革核心

3.2 住房租赁市场发展情况

3.2.1 购房与租房的需求对比

3.2.2 重点城市人均住房租金

3.2.3 住房租赁供给来源比例

3.2.4 住房租赁需求环境分析

3.2.5 租赁市场的投资回报率

3.3 保障性租赁住房市场发展情况

3.3.1 保障性租赁住房建设规模

3.3.2 公、廉租房对比分析

3.3.3 保障性租住房建设方式

3.3.4 保障性住房保障方式分析

3.3.5 保障性租赁住房供给渠道

3.3.6 保障性租赁住房户型分析

3.4 互联网+住房租赁市场

3.4.1 市场特征分析

3.4.2 互联网运营模式

3.4.3 互联网租房平台

3.4.4 市场管理的挑战

3.5 房地产信托基金与住房租赁

3.5.1 REITs关键要素分析

3.5.2 REITs对住房租赁的意义

3.5.3 REITs在租赁市场的原则

第四章 2015-2017年中国长租公寓市场发展情况分析

4.1 长租公寓行业发展综述

4.1.1 运营模式分析

4.1.2 盈利模式分析

4.1.3 运营主体分类

4.2 长租公寓市场发展情况

4.2.1 市场规模分析

4.2.2 客户群体定位

4.2.3 市场竞争分析

4.2.4 溢价因素分析

4.2.5 市场供求规模

4.2.6 投资回报分析

4.3 主要长租公寓发展情况分析

4.3.1 品牌长租公寓汇总

4.3.2 主要公寓融资情况

4.3.3 长租公寓案例分析

4.4 长租公寓发展问题及对策

4.4.1 发展困境分析

4.4.2 发展对策及建议

4.4 长租公寓发展趋势及前景预测

4.4.1 盈利成为投资关键点

4.4.2 长租公寓资产证券化

4.4.3 长租公寓发展空间预测

4.4.4 长租公寓发展规模预测

第五章 2015-2017年中国短租公寓市场分析

5.1 短租公寓行业综述

5.1.1 短租公寓发展历程

5.1.2 短租公寓崛起原因

5.1.3 在线短租的产业链

5.1.4 短租公寓品牌指数

5.1.5 短租公寓发展优势

5.2 短租公寓市场发展情况

5.2.1 市场交易规模概况

5.2.2 在线短租企业规模

5.2.3 企业竞争格局分析

5.2.4 在线短租投融资情况

5.3 短租公寓运营模式代表

5.3.1 轻模式-Airbnb

5.3.2 微信租房平台-V租房

5.3.3 自有房源模式-YOU+

5.4 短租公寓投资机遇及风险

5.4.1 投资机遇分析

5.4.2 行业风险分析

第六章 2015-2017年民宿行业发展情况分析

6.1 民宿行业发展综述

6.1.1 民宿行业概述

6.1.2 行业发展历程

6.1.3 行业政策环境

6.1.4 时时彩投注平台条件及模式

6.2 民宿市场运行情况分析

6.2.1 民宿规模及布局

6.2.2 客房及分店规模

6.2.3 从业人员分析

6.2.4 民宿运营逻辑

6.2.5 市场竞争分析

6.3 民宿行业投资运营分析

6.3.1 运营成本结构

6.3.2 盈利结构分布

6.3.3 投资渠道及规模

6.3.4 产品投资倾向

6.4 民宿消费需求市场分析

6.4.1 需求群体背景特征

6.4.2 产品特色标签分析

6.4.3 消费者选择倾向

6.4.4 消费者价格偏好

6.4.5 消费者居住体验

6.5 民宿行业未来趋势分析

6.5.1 民宿市场标准化

6.5.2 民宿功能复合化

6.5.3 市场趋向多业态

第七章 2015-2017年住房租赁相关行业发展及影响分析

7.1 房地产行业发展情况

7.1.1 全球房地产投资情况

7.1.2 房地产市场规模分析

 

 

2014-2017年房地产市场规模状况

11.jpg

数据来源:华经市场研究中心

 

 

7.1.3 商业住宅租赁减存量

7.1.4 住房租赁抑制房产泡沫

7.1.5 住房租赁激活地产市场

7.2 房地产中介服务行业发展情况

7.2.1 房产中介行业市场规模

7.2.2 一线城市房地产中介市场

7.2.3 互联网+房产中介服务模式

7.2.4 租赁市场与房产中介关系

7.2.5 租赁市场条例规范中介服务

7.3 物业管理行业发展情况分析

7.3.1 行业概述及企业布局

7.3.2 物业行业管理范围

7.3.3 行业经营收入结构分析

7.3.4 行业参与保障房管理

7.3.5 租赁房产的物业管理模式

第八章 住房租赁市场投资机遇及风险预警

8.1 住房租赁市场投资机遇

8.1.1 市场优化效率提高

8.1.2 商改租扩大市场空间

8.1.3 REITs模式破冰

8.2 住房租赁投资风险分析

8.2.1 消费观念风险

8.2.2 市场价格风险

8.2.3 政策环境风险

第九章 住房租赁市场发展趋势及前景预测

9.1 住房租赁市场发展前景

9.1.1 释放住房租赁需求

9.1.2 住房租赁供给增加

9.1.3 租房市场潜力巨大

9.2 住房租赁市场发展趋势

9.2.1 住房需求潜力大

9.2.2 房屋租赁市场机构化

9.3 住房租赁市场前景预测

9.3.1 住房租赁人口预测

9.3.2 住房租赁租金增长预测

9.3.3 住房租赁市场空间预测

第十章 住房租赁行业政策监测及影响分析

10.1 住房租赁政策环境分析

10.1.1 住房租赁相关政策汇总

10.1.2 培育和发展住房租赁市场意见解读

10.1.3 发展大中城市住房租赁市场通知解读

10.2 租售同权政策分析

10.2.1 主要城市租售同权政策

10.2.2 广州租售同权政策分析

10.2.3 租售同权现实意义

10.2.4 租售同权对公民的影响

10.2.5 租售同权对城镇化影响

10.3 上海住房租赁市场相关政策分析

10.3.1 上海住房租赁相关政策

10.3.2 住房发展十三五规划

10.3.3 住宅用地只租不售

10.3.4 只租不售对房地产影响

10.4 北京住房租赁市场相关政策解读

10.4.1 北京住房租赁政策概述

10.4.2 新政中的承租人赋权

10.4.3 租房或可解决户口难题

10.4.4 租赁监管平台的筹划建设

10.4.5 政策将提高行业监管水平

• 图表目录

图表 2016年全球主要经济体GDP占比

图表 2012-2017年国内生产总值及其增长速度

图表 2012-2016年三次产业增加值占全国生产总值比重

图表 2012-2016年全部工业增加值及其增速

图表 2016-2017年工业增加值月度增速

图表 2012-2016年全社会固定资产投资及增速

图表 2016年按领域分固定资产投资(不含农户)及其占比

图表 2008-2016年中国固定资产投资增速走势

图表 2016年分行业固定资产投资(不含农户)及其增长速度

图表 2012-2016年全球人口数量

图表 2012-2016年全球劳动力数量

图表 2016年年末人口数量及构成

 

 

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